與物業(yè)談判小區(qū)電動(dòng)汽車充電樁的事宜時(shí)，可以按照以下步驟進(jìn)行：

（小區(qū)電動(dòng)汽車充電樁現(xiàn)場(chǎng)案例）

1、了解相關(guān)政策和規(guī)定：在與物業(yè)談判之前，先了解當(dāng)?shù)卣畬?duì)小區(qū)充電樁建設(shè)的相關(guān)政策和規(guī)定，包括小區(qū)電動(dòng)汽車充電樁的布局、數(shù)量、規(guī)格要求等。

2、確定需求和目標(biāo)：明確小區(qū)居民對(duì)充電樁的需求和期望，例如充電樁的數(shù)量、位置、充電功率等。同時(shí)，也要明確物業(yè)管理方的目標(biāo)和利益，以便在談判中找到雙方的共同利益點(diǎn)。

3、形成合理的提案：根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和需求，制定一份合理的充電樁建設(shè)提案，包括充電樁的布局圖、新能源充電樁建設(shè)方案、費(fèi)用分?jǐn)偟取?

4、尋求物業(yè)支持：向物業(yè)管理方提出建設(shè)充電樁的請(qǐng)求，并解釋充電樁對(duì)小區(qū)居民和物業(yè)管理方的好處，例如提升小區(qū)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力、增加物業(yè)價(jià)值等。

5、協(xié)商費(fèi)用分?jǐn)偅号c物業(yè)管理方協(xié)商充電樁建設(shè)和運(yùn)營的費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，可以考慮按照小區(qū)居民使用充電樁的次數(shù)或者充電量進(jìn)行費(fèi)用分?jǐn)偂?

6、簽訂合同：在雙方達(dá)成共識(shí)后，簽訂正式的合同，明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，包括充電樁的建設(shè)、維護(hù)、管理等事項(xiàng)。

7、宣傳和推廣：在充電樁 建設(shè)完成后，與物業(yè)管理方一起進(jìn)行宣傳和推廣，讓小區(qū)居民了解充電樁的使用方法和注意事項(xiàng)。

總之，在與物業(yè)談判新能源充電樁建設(shè)時(shí)，需要明確需求和目標(biāo)，制定合理的提案，并與物業(yè)管理方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，以達(dá)成雙方的共識(shí)。